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一、项目概况（一）项目地点广州白云国际机场第一航站区二号航站楼（在特殊情况下，招商人有权要求扩大至第一航站区内其他区域）。（二）招商内容中选人将负责广州白云国际机场第一航站区二号航站楼行李打包、行李寄存及商务中心的日常运营及服务保障，项目所有费用由中选人承担。中选人按中选报价向招商人支付经营权转让费。项目主要服务内容具体如下：1.行李打包：为旅客行李提供捆扎、塑料裹膜缠绕、纸箱包裹等打包服务，根据打包方式及行李尺寸收取费用。2.行李寄存：为旅客行李提供寄存服务并收取费用。3.商务中心：为旅客提供打印、复印、扫描、商务舱时租、笔记本电脑租赁服务及航站楼内跑腿等服务，并按照服务内容收取费用。（三）招商范围本项目招商范围为广州白云国际机场第一航站区二号航站楼行李打包、行李寄存及商务中心的运营服务，主要位于二号航站楼出发大厅、到达大厅及国内进出港候机区域等区域，主要包括7个运营点位，具体如下：序号点位属性位置面积（㎡）1行李打包三层出发厅42号门旁行李打包柜台522三层出发厅45号门旁行李打包柜台523三层出发厅47号门旁行李打包柜台524行李寄存及商务中心三层出发厅D18/D19对面行李寄存及商务中心1475三层出发厅N18/N19对面行李寄存及商务中心********行李寄存一层到达厅53号门对侧行李寄存柜台1077商务中心二层北指廊173登机口旁静音舱********合计********二、合作要求（一）合作模式本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订合同，并向中选人收取经营权转让费。项目所有费用由中选人承担。重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价的计算标准：1.旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；2.周边商铺品牌和业态调整；3.场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；4****.入驻航空****数量、航空分布情况及航班的调整；5.周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整。6.现场营销活动的影响。（二）经营期限本项目经营期限为4年，合同期自2024年6月26日起，至2028年6月25日止。★（三）禁止转租本项目禁止转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托**额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租：1.中选人与第三方未共同承担经营风险；2.中选人和第三方约定了保底或固定收益；3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。（四）价格管理中选人须服从广州白云国际机场同城同质同价的相关管理要求，按照招商人发布的行李打包寄存及商务中心收费标准执行。招商人###市场情况要求中选人对项目收费价格标准进行调整，或中选人提出调价申请，经招商人审批后实施。（五）服务时间序号柜台属性位置服务时间备注1行李打包三层出发厅42号门旁行李打包柜台04：30-23：301.实际运营时间、点位等，可结合航班实际运行情况，经招商人审核同意后调整；2.每年春运、交易会、五一、暑运、国庆等大型活动或节假日期间，服务商须配合招商人要求做好服务时间调整及保障人力调配。2三层出发厅45号门旁行李打包柜台04：30-23：303三层出发厅47号门旁行李打包柜台24小时4行李寄存及商务中心三层出发厅D18/D19对面行李寄存及商务中心04：30-23：305三层出发厅N18/N19对面行李寄存及商务中心24小时6行李寄存一层到达厅53号门对侧行李寄存柜台05：30-23：307控制区内商务中心二层北指廊173登机口旁静音舱24小时

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